1，负责保证建筑以及其所有设备的有效运行、辅助维护和修理服务。结构方面、地坪以及室外设施的维护也属于其工作范围； 2，针对工程支持、环境控制和建筑运行效率，各个方面向高级管理层提供合理化建议。控制资本项目计划，与管理层保持联络，确保按公司方针和政策编制预算有效分配资金； 3，通过建立节能目标、记录保持以及对目标实现情况进行定期汇报进行能源管理项目的计划、执行和管理； 4，通过定期进行节能以及设备在经济运行模式下的有效运行等方面的教育和培训，以确保入驻建筑内的物业公司了解并自觉注意能源管理； 5，通过确保建筑环境控制和节能系统有效管理，为创利做出必要的贡献和努力。执行并更新节能系统，对能源使用情况进行评估、控制和记录。 6，及时快速地提供技术支持服务以及在可能的情况下预见具体客户的具体需要，从而提高客户满意度； 7，管理和审核物业公司预防维护程序，从而确保所有机电系统和设备的有效运行； 8，定期收取物业管理费，确保所有工作均按照合同、租约、服务协议予以执行； 9，代表工程部/物业部出席所有执行和工程会议并与其他部门负责人保持定期联络，从而对管理决策的效率起到促进作用； 10，审核物业公司/工程部维护预算、现金流量计划以及工程部计划、定期检查各项设施确保其良好运行等途径来确保物业公司/工程部有效的财务管理。负责维护有关的总体造价控制、编织部门费用预算以及其执行情况汇报，同时提交上级管理审核。 11，严格执行政府城管部门，工商，税务等制度，并定期维护关系。 12，配合招商部举办各类开业活动，促销活动，商家访谈扥活动。
|
